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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 190.000 € (cod.64bf3ba0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo Magretti nella zona OMI C03, è proposto in vendita (da Corallo Immobiliare) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1210 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.850 €/m²) e per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Paolo Magretti) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con posto auto con garage
VIA MAGRETTI LUMINOSO VIA MAGRETTI - MARASSI : ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, dispensa. Dispone di tre ampie balconate con esposizione sud - ovest e nord. L'appartamento rimane al primo piano e gode di esposizione soleggiata con la vista panoramica- mare e del quartiere circostante. L'alloggio si presenta in ordine, volendo viene venduto arredato, presenta : pavimenti in legno massello nelle camere e marmo nella zona giorno, nei bagni gres porcellanato, le finestre in alluminio bianche doppi vetri, tapparelle pvc, caloriferi di tipo moderno, porta blindata. Non compreso nel prezzo un ampio box doppio di 23mq posto al piano terra. L'edificio è una palazzina moderna dotata di tutti i conforts quali ascensore e riscaldamento centralizzato. Il contesto è privato, l'alloggio ha un esposizione soleggiata e silenziosa, ma non lontano da tutti i mezzi e servizi. Ottima opportunità Corallo Immobiliare, svolgendo un’attività capillare in città è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa, attraverso la propria Banca Dati è in grado di mettere a Vostra disposizione richieste specifiche di acquisto; Il sito, la nostra vetrina con relativa rivista gratuita, inserzioni specifiche all’interno dei siti web immobiliari più visualizzati, sul periodico di Immobiliare e comunque con tutta la sua struttura, ottimizza le fasi di vendita. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Le nostre sedi a Quarto in via Rossetti 4r e ad Albaro in via Pisa 4r ci permettono di essere presenti in posizioni strategiche con le nostre vetrine. L'obiettivo dell'agenzia è quello di fornire un supporto qualificato a chi si affida a noi per vendere casa, mettendo a disposizione del cliente tutti gli strumenti necessari per l'ottimizzazione dei tempi per la vendita, e garantendo la massima serietà e trasparenza professionale in tutte le fasi contrattuali
