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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 35.000 € (cod.64bf1a39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Anfossi nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da Archivolto Immobiliare) a
35.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
977 €/m² e
1.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.295 €/m²) e per mansarde (da 1.040 €/m² a 2.265 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Via Paolo Anfossi) è pari a
1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
senza ascensore edificio storico
PONTEDECIMO (Via Paolo Anfossi) In palazzo d'epoca ubicato in posizione comoda e centrale, proponiamo appartamento mansardato di circa 50 MQ internamente in discreto stato suddiviso in: ingresso alla genovese in zona living/pranzo, cucinino, 2 camere da letto e bagno. Possibilità di acquisto di un'altra stanza distaccata ubicata sullo stesso pianerottolo affianco al portone d'ingresso della mansarda. Termoautonomo. Bassissime spese di amministrazione. Quinto piano senza ascensore. EURO 35.000 ARCHIVOLTO IMMOBILIARE 010 7855655
