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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 73.000 € (cod.64beebb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Calasanzio nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
973 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.164 €/m² e
1.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.450 €/m²) e per trivani (da 855 €/m² a 1.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Viale Giuseppe Calasanzio) è pari a
1.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Coronata, a Genova, si trova un appartamento in vendita che offre comfort e tranquillità. Situato in Viale Giuseppe Calasanzio, l'immobile si presenta in ottimo stato e si estende su una superficie di circa 75 mq. L'appartamento è situato a un piano medio e dispone di tre locali ben distribuiti. Le due camere da letto offrono spazio e privacy, mentre la balconata rappresenta un angolo ideale per momenti di relax. Il riscaldamento autonomo garantisce un controllo efficiente della temperatura interna. La proprietà è situata in una via privata con sbarra elettrica, offrendo vari posti auto riservati ai residenti, un vantaggio significativo per chi cerca un ambiente tranquillo e sicuro. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla serenit
