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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro a 105.000 € (cod.64be8d7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Teodoro, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bologna nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1141 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.203 €/m² e
1.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANGELI - VENEZIA TU.B (P.ZZA DINEGRO - V.BOLOGNA - V.BUOZZI - V.VENEZIA)) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.750 €/m²) e per esavani (da 985 €/m² a 1.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Teodoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro pressi Via Bologna) è pari a
1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare edificio storico
Via Bologna, in zona comoda e servita, proponiamo in vendita ampio 6 vani alla genovese, di 92mq, posti al piano alto di un palazzo d epoca, luminoso e con doppia esposizione. L appartamento si compone di grande ingresso alla genovese, soggiorno, ampia matrimoniale, camera singola, cucina, bagno. Riscaldamento autonomo, spese di amministrazione contenute. Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it tel. 010.310.66.20 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: via carlo giordana Zona: SAN TEODORO Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 92 Condizioni: Da ristrutturare Piano: terzo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 2 Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Ascensore: presente APE: 175 kWh/mq anno
