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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 259.000 € (cod.64be1ff6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Giovanni Battista nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1992 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.747 €/m² e
1.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.740 €/m²) e per attici (da 1.060 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi San Giovanni Battista) è pari a
1.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Proponiamo in vendita splendido appartamento signorile vista mare nella zona di Sestri Ponente, più precisamente in Via Pian Di Forno. Situato in una zona residenziale, all'interno di una via privata, a pochi minuti dal centro Sestrese. Questo splendido appartamento di 130 mq, offre delle condizioni ideali per qualsiasi tipologia di famiglia, come: contesto privato residenziale, tranquillità, silenzio e vista mare totale. L'immobile si presenta totalmente ristrutturato con finestre in PVC, tapparelle elettriche, aria condizionata, porta blindata e vanta un'esposizione a sud su tutta la zona che garantisce luminosità naturale in tutte le ore della giornata. L'appartamento è un attico mansardato e si trova al 6° piano di 6 con ascensore; Internamente è così composto: -Ingresso -Cucina abitabile -2 Camere da letto matrimoniali -Salone -2 Bagni -Dispensa E' perfino dotato di 4 terrazzi, su sala e cucina e su entrambe la camere da letto. Il riscaldamento è centralizzato e le spese di amministrazione sono di circa 3500 € annui. Possibilità di acquisto anche di box doppio all'interno del palazzo
