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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 169.000 € (cod.64bdec93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laviosa nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.410 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Laviosa) è pari a
2.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax build
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione
OPEN HOUSE SABATO 13 SETTEMBRE DALLE ORE 10.30 ALLE ORE 13.30 Appuntamenti su prenotazione !!!! PEGLI In Via Laviosa 37, proponiamo in vendita un favoloso trilocale totalmente ristrutturato, mai abitato. Sito al sesto piano di una palazzina signorile, l'appartamento è composto da un ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, due ampie camere, bagno con antibagno adibito a lavanderia e un ripostiglio. Molto luminoso con affaccio su un balcone angolare dove si puo' vedere il mare. La ristrutturazione è stata curata nei minimi particolari che verranno completati ed è composta dalla pavimentazione in gres effetto legno, sostituzione degli infissi in PVC vasistas con cassonetti e tapparelle nuove,, rifacimento impianti idraulico ed elettrico dotati di certificazioni a norma di legge con controffittatura ed eleganti faretti ed un bellissimo bagno piastrellato con del gres effetto marmo. Nelle vicinanze dello stabile, è presente uno spazio dove poter parcheggiare la propria auto! COSA ASPETTI??? PRENDI IL TUO APPUNTAMENTO!!!!! OPEN HOUSE SABATO 13 SETTEMBRE DALLE ORE 10.30 ALLE ORE 13.30 Appuntamenti su prenotazione Classe Energetica: F
