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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 360.000 € (cod.64bce27d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Cecchi nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2337 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.880 €/m² e
3.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE TU.A (V.CECCHI - V.LE BRIGATA BISAGNO - V.LE BRIGATE PARTIGIANE - P.ZZA ...) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.430 €/m²) e per uffici (da 1.455 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Via Antonio Cecchi) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
In via Antonio Cecchi, a pochi passi dal riqualificato Waterfront e dal nuovo parco di piazza Rossetti, UniCredit RE Services propone in vendita un appartamento situato al secondo piano di un prestigioso palazzo degli anni '30, servito da ascensore. L’immobile è composto da un ampio ingresso, una spaziosa sala, una cucina abitabile, quattro camere da letto, doppi servizi igienici, una lavanderia/ripostiglio e una tripla balconata che garantisce molta luminosità in tutti gli ambienti. L’appartamento si trova in buone condizioni generali, ma necessita di interventi di riammodernamento per ottimizzare la disposizione interna degli spazi. Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona in forte crescita, con ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. L'immobile può essere anche utilizzabile come uso ufficio. Il palazzo, ben conservato, è dotato di servizio di portineria. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
