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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 265.000 € (cod.64bce254)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marcello Prestinari nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2070 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.410 €/m²) e per quadrivani (da 1.320 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Marcello Prestinari) è pari a
2.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SOLE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo
Appartamento in posizione centrale con passo carrabile Scopri questo grande appartamento di 128 mq, situato al piano terra di un palazzo signorile completamente restaurato. Con due ingressi indipendenti e ottima accessibilità, è ideale per chi cerca comfort e praticità. Il salone doppio luminoso accoglie la luce naturale, creando un'atmosfera calda e invitante. La cucina funzionale, mentre le tre camere da letto offrono spazio e tranquillità. Il bagno completo di antibagno e lavanderia è dotato di tutti i comfort necessari. Dotato di infissi a doppio vetro e le inferriate apribili garantiscono sicurezza e isolamento acustico e di impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo, ogni stagione sarà vissuta nel massimo del benessere. L' esposizione è su tre lati sud/ovest/nord. Non dimenticare il giardino privato, un angolo di relax dove trascorrere momenti indimenticabili. Inoltre, sono disponibili posti auto per la tua comodità. Situato in una zona strategica, a pochi passi da tutti i servizi, questo appartamento è perfetto anche per persone con mobilità ridotta. Richiesta euro 265.000, 00
