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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 85.000 € (cod.64bcdd09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Pantera nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
934 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.311 €/m² e
1.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.390 €/m²) e per quadrivani (da 1.200 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via della Pantera) è pari a
1.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
San Fruttuoso, via della Pantera, sono lieto di proporre in vendita questa interessante opportunità immobiliare. Si tratta di un quadrilocale cosi suddiviso: -Ingresso in ampio soggiorno. -3 camere da letto -cucina. -bagno -piccola porzione di terreno adiacente L'appartamento si trova in un contesto riservato, delimitato da cancello e all'interno di una palazzina di soli tre pani. Ingresso indipendente, posto al secondo piano (ma si sale solo una rampa di scale), senza ascensore. Ottima disposizione degli spazi interni, soleggiato e luminosissimo grazie alla triplice esposizione, molto silenzioso. L'appartamento necessita di ristrutturazione ma è già fornito di finestre in PVC bianco con doppi vetri e persiane nuove. Riscaldamento autonomo e ZERO spese di amministrazione. A 150 metri dalla centralissima via G. Torti e 1,8 km dalla stazione ferroviaria di Genova Brignole, risulta estremamente comoda per gli spostamenti verso tutte le direzioni. Tutti i servizi disponibili a portata di mano
