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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Castelletto a 590.000 € (cod.64bbc05b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C13, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2145 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.658 €/m² e
2.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.870 €/m²) e per ville (da 2.000 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelletto) è pari a
2.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Portofino Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo
VENDUTO - IMMOBILE DI PRESTIGIO A due Passi dai Teatri appartamento di prestigio 275Mq visa sulla città, sulla Piazza e sul mare completamente ristrutturato. Composizione Interno Ingresso/studio corridoio Salone doppio con 2 bow-window Sala da pranzo […]
