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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 85.000 € (cod.64bb1ef5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Daneo nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1062 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.384 €/m² e
1.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Via Giovanni Daneo) è pari a
1.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Scopri questo splendido appartamento situato al 5° piano di un elegante edificio, servito da ascensore, che offre una vista mozzafiato. Con i suoi 80 m² commerciali, l'immobile è composto da un ingresso accogliente, tre camere spaziose, un tinello luminoso e una cucina funzionale. Tre balconi permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il bagno con doccia e la dispensa offrono praticità e comfort. Questo appartamento è ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi da utilizzare. Le basse spese di gestione e il riscaldamento centralizzato rendono questa proposta ancora più interessante. L'edificio ha recentemente beneficiato di lavori di ristrutturazione, con tetto e facciate nuove, garantendo così una struttura solida e ben mantenuta. Con un orientamento a sud, gli ambienti sono inondati di luce naturale durante tutto il giorno. La e un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno assicurano un buon equilibrio tra comfort e sostenibilità. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento in buono stato, costruito nel 1975, che rappresenta un ottimo investimento per il futuro
