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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 580.000 € (cod.64bb1651)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Franzone nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3945 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.546 €/m² e
3.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via dei Franzone) è pari a
3.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con posto auto con garage con climatizzazione
In via Dei Franzone, nel cuore di Albaro, a due passi da negozi e servizi, vendiamo, in contesto prestigioso, riservato con sbarra e doppio posto auto di proprietà, splendido appartamento di 147mq al piano rialzato di edificio in ottime condizioni. L'appartamento, libero su 3 lati, si compone di 4 ampie camere da letto, 3 bagni, grande soggiorno, cucina abitabile e dispensa, il tutto dotato di riscaldamento centralizzato, acqua calda autonoma, impianto di condizionamento con split, parquet in ogni stanza, infissi doppio vetro in Pvc e porta blindata. L'immobile, luminoso e in ottime condizioni già abitabili, è dotato inoltre di due comodissimi posti auto di proprietà fronte appartamento. Spese di amministrazione contenute. Classe energetica E
