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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 665.000 € (cod.64bb020f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 665.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Biasioli nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
665.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3410 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.615 €/m² e
3.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.570 €/m²) e per case indipendenti (da 2.890 €/m² a 5.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Via Luigi Biasioli) è pari a
3.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PALAZZO
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo con garage
Zona Nervi, in uno dei quartieri più chic della città proponiamo in vendita questo unico appartamento di 200 m² circa, composto da giardino d'ingresso, ampia sala, cucina, tre bagni moderni due camere da letto e una splendida suite matrimoniale, provvista di cabina armadio. In ogni stanza vi è una portafinestra e l'appartamento gode di una luce naturale tutto il giorno. Affacciato completamente sul mare, offre una vista splendida da tutta la casa. Situato al secondo piano di un edificio con ascensore, con più cantine di proprietà ha doppio ingresso, vi è infatti la possibilità di frazionare l'immobile in due unità distinte. Zona comodissima e ricca di servizi, dai supermercati ai mezzi, ideale per famiglie poiché rimane nella parte bassa del quartiere, vicino alla stazione ferroviaria di Genova Nervi, a due passi dal mare e ai parchi di Nervi. Inoltre sono presenti due posti auto scoperti di proprietà scoperti, una comodità aggiuntiva in questo quartiere. Il riscaldamento autonomo garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione e le spese di amministrazione sono moderate. Twins Immobiliare offre una valutazione gratuita per la vendita della vostra casa. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci al numero 010.39. 55.74 / 391.46. 54.288 WhatsApp
