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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 315.000 € (cod.64bb01ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Raffaele De Ferrari nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.588 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.370 €/m²) e per quadrivani (da 1.570 €/m² a 3.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Raffaele De Ferrari) è pari a
2.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione
Appartamento situato nel salotto buone del centro storico Genovese in palazzo signorile con servizio di portierato, il palazzo sia internamente ed anche esternamente è in buono di manutenzione e conservazione, l'affaccio è molto gradevole e la tripla esposizione permette una luminosità ed una esposizione al sole eccellente, oltre alla vista che si affaccia sugli altri palazzi storici con una bella apertura, l'appartamento è attualmente adiobito a studio, ed è composto da un ampio ingresso che dà l'accesso al soggiorno, troviamo poi sulla parte sinistra una camera il bagno ed un piccolo disimpegno, sulla parte destra sii trova un altro vano ed un altro disimpegno, dal soggiorno si accede ad un piccolo ma caratteristico balcone con ringhiera in colonnine, gli interni sono molto curati, e in ottimo stato, vi sono anche due soppalchi sempre utili in un appartamento, ottimo il contesto abitativo e la visione di insieme del palazzo gli infissi sono di ultima generazione, questo permette una eccellente insonorizzazione, la zona è servita da mezzi pubblici e da attività commerciali, ci troviamo a 20 mt. dalla Piazza delle Fontane Marose ed a 200 mt. da Piazza De Ferrari, sempre a pochi metri si imbocca la Via Garibaldi Sede del Comune di Genova, questo immobile è facilmente personalizzabile a seconda delle esigenze
