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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 79.000 € (cod.64ba4e7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Reti nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da Sampierdarena Uno sas) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
897 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.319 €/m² e
1.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMARA - ERIDANIA - ANSALDO AD.M (V.PIERAGOSTINI - V.DEGOLA - V.GROSSI)) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Paolo Reti) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Paolo Reti, Genova Sampierdarena di 88 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Paolo Reti, Genova Sampierdarena di 88 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sampierdarena Uno sas
Via Carlo Rolando 90/r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile
EPgl,nren: 126,79 kWh/m² - Via Paolo Reti: In zona centralissima, appartamento bomboniera, rifinito con gusto ed eleganza e arredato con mobili di qualità. Internamente è composto da ingresso in salone doppio, cucina abitabile con annesso un ampio terrazzo di 80 mq, camera matrimoniale, ampio bagno e dispensa. Bassissime spese di gestione date dal riscaldamento termo autonomo e possibilità di ricavare la seconda camera
