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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Nervi a 1.550.000 € (cod.64b9c271)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Nervi, la richiesta di 1.550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Sant'Ilario nella zona OMI D24, è proposta in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3780 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.311 €/m² e
4.772 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ILARIO TU.A (V.S.ILARIO - V.CAPOLUNGO)) per case indipendenti (da 2.885 €/m² a 5.280 €/m²) e per ville (da 3.100 €/m² a 6.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Nervi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nervi pressi Sant'Ilario) è pari a
4.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Italy
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Quarto in contesto residenziale con accesso privato vendiamo splendida villa d'epoca, metri quadri commerciali 450, divisa già in due appartamenti entrambi con ingresso indipendente ma uniti da una p
