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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona Centro Storico a 415.000 € (cod.64b9034d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via 12 Ottobre nella zona OMI B01, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3074 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.361 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per uffici (da 1.485 €/m² a 2.815 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via 12 Ottobre) è pari a
2.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIEMME
DESCRIZIONE
Nel cuore di Genova, in Via XII Ottobre, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio situato a un piano alto di uno degli edifici più rinomati della città. L'immobile, attualmente locato a una primaria società, si distingue per le ottime finiture e per una vista panoramica mozzafiato sulla città. L’ufficio si presenta in condizioni perfette ed è una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia per una futura trasformazione in residenziale di pregio. Possibilità di acquistarlo anche locato, con canoni attuali dimostrabili. Richiesta euro 415.000,00. Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL Graziano Villani cell. 3356068798 tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it. Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
