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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.64b8a838)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Bertora nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.612 €/m² e
2.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni Bertora) è pari a
2.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENOVESIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo con climatizzazione
CENTRO, Via Bertora, posizione tranquilla e silenziosa, in elegante condominio appena ristrutturato con facciate, tetto, poggioli, impianto elettrico ed ascensore a norma rifatti, signorile appartamento ristrutturato a nuovo di 93 mq., con giardino e balcone, posto al primo piano, composto da ampio salone con cucina a vista e balcone che conduce al giardino, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio e balcone, disimpegno, ampio bagno finestrato con doccia walk in ed un piccolo vano multiuso. Riscaldamento e condizionamento autonomo a pompe di calore di ultima generazione, porta blindata, stucchi e boiseries originali. Per informazioni e visite, telefonare 010.57.40.135 GENOVESI IN
