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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 185.000 € (cod.64b74e93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Capri nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.671 €/m² e
1.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore con balcone di recente costruzione
Da Privato. Parte iniziale di Via Capri, in zona tranquilla e silenziosa, palazzo moderno in buono stato nelle sue parti comuni, con ascensore , proponiamo appartamento posto al sesto e penultimo piano. Di fronte alla porta d'ingresso vi è l'ampia sala. Percorrendo il corridoio troviamo alla nostra destra il bagno, dotato di box doccia e finestra. Esso è piastrellato di colore azzurro lucido. Proseguendo troviamo le due camere da letto e la seconda dispensa. La cucina è abitabile, è attigua alla sala,ed è collegata, come la sala, all'ampio balcone. Le stanze hanno i pavimenti in graniglia alla genovese. Grazie alla posizione collinare dello stabile l'appartamento, esposto a sud ovest, gode di ottima luminosità e vista aperta. L'immobile si presenta in buono stato con impianto elettrico sfilabile e infissi interni con doppiovetro in alluminio laccato bianco
