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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 190.000 € (cod.64b71e2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martiri della Libertà nella zona OMI D41, è proposto in vendita (da AGENZIA BARISONE EMANUELE) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Martiri della Libertà) è pari a
2.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Genova Pegli. Via Martiri della Libertà n. 32, in elegante palazzo antico dei primi del ‘900, appartamento ordinato di 110 mq. Appartamento composto di ingresso con disimpegno, soggiorno con piacevole affaccio angolare, cucina abitabile, 3 camere da letto e bagno. Balcone ad angolo lato facciata. Luminoso, con veduta aperta sulla collina. Appartamento sito al secondo piano con ascensore. Palazzo con facciata fatta, rifacimento impianto elettrico parti comuni in corso di esecuzione e ritinteggiatura scale e androne già deliberate. Tutte interventi già deliberati e pagati ed in corso di esecuzione. Riscaldamento autonomo. Finestre in alluminio doppi vetri Ape: classe D. certificato n. 0720198515 Si precisa che in oggi l’immobile è locato, l’immobile sarà venduto come libero a decorrere dal 30/11/2025. Richiesta 190.000 euro trattabili RIF. A87
