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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 338.000 € (cod.64b6aef0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 338.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roberto Sarfatti nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.355 €/m² e
3.722 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NERVI TU.A (V.CAPOLUNGO - V.S.ILARIO - V.M.SALA - V.D.SOMMA - V.G.OBERDAN - V...) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.570 €/m²) e per trivani (da 2.270 €/m² a 4.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Via Roberto Sarfatti) è pari a
3.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nervi Porticciolo , in caratteristica casetta dei pescatori, proponiamo, elegantemente ristrutturati mq 100 composti da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno. riscaldamento autonomo, ottima esposizione a sud/ovest , ottima esposizione, aperta , soleggiato e luminoso tutto il giorno. Ottime finiture interne, infissi taglio termico, pavimenti in parquet massello, caldaia a condensazione e climatizzazione. Nel borgo ma a due passi da tutte le comodità del centro di Nervi. Richiesta Euro 338.000 Fin Real Estate Via Sarfatti 4r. Fin Real Estate 0103046951-3405856138 Martino
