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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 215.000 € (cod.64b6aee6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da AGENZIA PONENTECASE DI FERRARIS MARCO) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1653 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.409 €/m² e
1.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra') è pari a
1.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PONENTECASE DI FERRARIS MARCO
PIAZZA PORTICCIOLO, 11 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione
Pra - palmaro (Via Porrata) in contesto privato delimitato da sbarra, proponiamo vani 7 completamente ristrutturati, composti da ingresso, ampio soggiorno open sulla cucina, tre camere da letto, bagno e dispensa; completano la proprietà tre balconi vivibili. L'appartamento si tova ad un piano alto, nel palazzo è presente l'ascensore, l'ottima esposizione garantisce luminosità in tutta la giornata. Possibilità di posteggio condominiale all'interno della sbarra. Per info tel. Ponentecase in collaborazione con Team Aralla immobiliare-Iad Italia
