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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 93.000 € (cod.64b65a98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 93.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tortona nella zona OMI D04, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a
93.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1177 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.283 €/m² e
1.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Tortona) è pari a
1.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
VENDIAMO in via Tortona appartamento al 3° piano con ascensore : Ingresso in ampio corridoio , sulla destra la cucina abitabile con balcone , una camera matrimoniale con grande finestra , 2 camere singole di cui una con terrazzo , ben 2 dispense , bagno con vasca-doccia. Appartamento molto luminoso!! Vista semi-aperta e con presenza di verde !! Possibilità di acquistare box di 15 mq a 44.000€ comodo sotto al palazzo con serranda automatica e cancello elettrico . Posto auto condominiale con sbarra. Fermata del bus davanti al palazzo Vicinanza al casello autostradale Ge EST Vicinanza stazione ferroviaria Ge Brignole Zona comodissima al centro e servita
