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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 83.000 € (cod.64b71d5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 83.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Ambrogio Molfino nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
83.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
932 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.335 €/m² e
1.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.730 €/m²) e per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Giovanni Ambrogio Molfino) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DAVIDE TRAVERSO
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
A Genova Sestri Ponente in zona centrale (via Molfino 3) Nota Bene : IMMOBILE GARANTITO : fornito diRelazione di Regolarità Urbanistica e Catastale e diDichiarazione di Abitabilità vi proponiamo una nuova opportunità : appartamento Luminoso posto al 4° piano con ascensore. Immobile interessante sia come prima casa o come investimento.Ottimo investimento perché a pochi metri dal centro e dai punti di maggior interesse aziendali della zona dellâ aeroporto e a soli 9 minuti a piedi dagli Stabilimenti di Fincantieri, e a 6 da Via Sestri.Nel raggio di 400 metri sono presenti Asili, Scuole (Elementari, Medie, Superiori). Banche, Uffici, Ospedale, ChieseCon la possibilità di avere tre camere da letto così da poter ospitare fino a 7/8 persone.Ideale per famiglie per la disposizione e la metratura, c \'è spazio per tutti !Cucina abitabile quindi ideale per zona pranzo, se occorrono le tre camere da letto.Le stanze sono tutte spaziose e luminose.Presenti due balconi, un comodo ripostiglio ed una Cantina nei fondi.Bagno con vasca e finestrato.Il Riscaldamento è Autonomo pertanto i costi di amministrazione sono contenutiLâ appartamento che è stato locato fino a poco tempo fa, è quindi vivibile da subito, ha necessità di un restyling che porterà questo immobile ad essere bellissimo; è già stato liberato dall \'arredamento
