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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 53.000 € (cod.64b5d9d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 53.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Walter Fillak nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
53.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
868 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.032 €/m² e
1.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.335 €/m²) e per quadrivani (da 795 €/m² a 1.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Walter Fillak) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone
LUMINOSO APPARTAMENTO IN VENDITA A GENOVA SAMPIERDARENA – VIA WALTER FILLAK 61 mq – Secondo Piano con Ascensore – Ampio Balcone – Ottimo Stato A pochi passi dal cuore pulsante di Sampierdarena, in Via Walter Fillak, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento luminosissimo e pronto ad accogliervi! Situato al secondo piano di un palazzo in ottime condizioni manutentive, dotato di ascensore, l’immobile rappresenta la perfetta combinazione tra comodità, luce naturale e vivibilit
