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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Apparizione a 720.000 € (cod.64b566c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Apparizione, la richiesta di 720.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Angelo Olivieri nella zona OMI D16, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.405 €/m² e
2.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.735 €/m²) e per ville (da 2.340 €/m² a 4.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Apparizione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Apparizione pressi Via Angelo Olivieri) è pari a
2.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Apparizione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto con giardino da ristrutturare
Scopri questa straordinaria VILLA INDIPENDENTE dell'800, un vero gioiello architettonico che si estende su una superficie di 300 mq. Disposta su tre piani, questa residenza offre un ingresso elegante che introduce a un ampio salone, dotato di un terrazzo attrezzato dove godere di una VISTA MARE MOZZAFIATO. La cucina spaziosa è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, con ben 8 camere da letto e tripli servizi, questa villa è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. Il sottotetto collegato internamente con torretta aggiunge un tocco unico alla proprietà, mentre il secondo TERRAZZO offre ulteriori spazi all'aperto da vivere. Il GIARDINO di circa mq 2000 con DEPENDANCE di mq 50, è piantumato con alberi secolari, uliveti e alberi da frutto, creando un ambiente incantevole e tranquillo. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare una piscina per rendere il tuo sogno di relax ancora più concreto. Completa la proprietà un BOX auto di 24 mq con altezza 3,40 mt eventualmente soppalcabile (prezzo richiesto euro 100.000) e una cantina ampia, ideali per soddisfare ogni esigenza. La villa, da ristrutturare, presenta un grande potenziale e carattere, con un'ottima esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. Non perdere l'occasione di possedere questa magnifica villa con tutte le comodità moderne e il fascino del passato! rif. 10. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10
