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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro a 189.000 € (cod.64b500fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Vincenzo Minetti nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1871 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.684 €/m² e
1.843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di DiNegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (DiNegro pressi Via Don Vincenzo Minetti) è pari a
1.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente costruzione
Vendesi appartamento in Via Don Minetti, in uno dei richiestissimi grattacieli della via! In zona comoda per raggiungere molti punti strategici della città: a 3 minuti a piedi dalla stazione di Principe, a pochi passi dalla metropolitana di Dinegro e […]
