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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona San Martino a 750.000 € (cod.64b48fe4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona San Martino, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Sopraelevata nella zona OMI D20, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.548 €/m² e
3.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.675 €/m²) e per ville (da 1.910 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino pressi Sopraelevata) è pari a
1.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo con garage senza ascensore
QUINTO CORSO EUROPA: in posizione sopraelevata rispetto alla strada vendiamo villa indipendente su più livelli con giardino, terrazzi, box e locali accessori.Completamente indipendente, vista mare, riscaldamento autonomo.A Catasto è un'unica unità immobiliare, ma è facilmente divisibile.HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altre sedi ad Albaro e San Martino. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Dettaglio immobile Contratto Vendita Rif P.EuropaVilla Prezzo € 750.000 Provincia Genova Comune Genova Zona Quinto Indirizzo Corso Europa Superficie 225 mq Vani 8 Camere 4 Bagni 3 (DL 192/2005) EPI 175 kwh/m2 anno Riscaldamento autonomo Condizioni abitabile Anno di costruzione 1970 Ascensore no Garage 21 mq Cantina 20 mq Giardino 300 Mq Cucina abitabileTaverna siBalcone siTerrazza si Consistenze Descrizione Superficie Sup. comm. Principali Immobile - piano terra 90 Mq 90 Mqc Immobile - 1° piano 90 Mq 90 Mqc Immobile - seminterrato 90 Mq 45 Mqc Accessorie Giardino/Resede 300 Mq 30 Mqc Box/Garage - piano terra 21 Mq 10 Mqc Cantina - piano rialzato 20 Mq 5 Mqc Terrazza - 2° piano 80 Mq 24 Mqc Totale 294 Mqc Foto Dettagli Terrazzo Giardino Giardino Terrazzo Soggiorno Soggiorno Cucina Balcone Balcone Cucina Camera da letto Camera da letto Camera da letto Vista Camera da letto
