Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 495.000 € (cod.64b48f9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Leonardo da Vinci nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2911 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.283 €/m² e
3.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Piazza Leonardo da Vinci) è pari a
3.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con ascensore con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
PIAZZA LEONARDO DA VINCI posizione eccezionale comodissima a mezzi e servizi, signorili mq 170 (cat A/2) composti da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, armadi a muro, ripostiglio, ampia BALCONATA e balcone.Situato al 3° piano di un bel palazzo di moderna costruzione dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato, l'immobile gode di un'ottima esposizione soleggiatissima e panoramica.Posteggi condominiali. rif 11 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10 Dettaglio immobile Contratto Vendita Rif 11 - PIAZZA LEO Prezzo € 495.000 Provincia Genova Comune Genova Zona Albaro Indirizzo Piazza Leonardo da Vinci Superficie 170 mq Vani 5 Camere 3 Bagni 2 (DL 90/2013) EPgl,nren 175 kwh/m2 anno Piano 3 / 5 Riscaldamento centralizzato Condizioni abitabile Spese condominiali € 300 Anno di costruzione 1950 Ascensore si Cucina abitabileBalcone si Consistenze Descrizione Superficie Sup. comm. Principali Immobile - 3° piano 170 Mq 170 Mqc Totale 170 Mqc Foto Zona Vista Balcone Salone Salone Balcone Vista Mappa +?Leaflet | © OpenStreetMap contributors Zoom della mappa Apri con: Apple Maps Google Maps Waze Apri la mappa Planimetrie Richiedi maggiori informazioni
