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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 145.000 € (cod.64b4615d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Ravaschio nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1510 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.361 €/m² e
1.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.720 €/m²) e per quadrivani (da 1.015 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Francesco Ravaschio) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO IMMOBILIARE DI LORETO SALVATORE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Sestri Ponente Via Ravaschio ribassata!!!!!! Grattacielo Bellissimo appartamento con ampio terrazzo soleggiatissimo. Ingresso in open space con soggiorno a vista e zona sala da pranzo, cucinotto adiacente con bella porta scorrevole vetro/legno. Accesso diretto al terrazzo sia dalla zona giorno che dal cucinotto. Terrazzo al piano dotato di tende da sole. mq 40 circa ideale in città per godersi un bello spazio esterno vivibile. E' possibile alloggiare all'estrno tavoli e salottini oppure anche una piccola piscina. All'interno lo spazio è distribuito per avere il massimo vantaggio dalla zona giorno e un pò di riservatezza per la zona notte composta da due grandi camere da letto. Entrambe di metratura matrimoniale. Ampio bagno dotato di soppalco con soletta in cemento armato ideale ripostiglio e dispensa. L’appartamento è stato ristrutturato una decina di anni fa ed è dotato di allarme climatizzazione infusi in doppio vetro e porta blindata. Bellissimo subito abitabile. Caldaia per termoregolazione acqua calda, riscaldamento e caloriferi centralizzati. Da vedere!!! 40/2025 Tel Mob Agenzia 328 019 22 41
