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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 590.000 € (cod.64b45776)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Assarotti nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1552 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.997 €/m² e
2.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Assarotti) è pari a
2.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Genova
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
Via Assarotti - In stabile d'epoca AMPIO APPARTAMENTO con TERRAZZO al piano disposto con salone doppio cucina abitabile 6 camere da letto oltre servizi l'appartamento gode di una tripla esposizione - Internamente l'immobile è caratterizzato da finiture e caratteristiche originali. La metratura dell'appartamento commerciale è di circa 380 mq in particolare l'appartamento e di circa 350 mq oltre 50 mq circa di terrazzo ( calcolato al 50% ) pertanto 375 mq commerciali totali. Infissi in legno con vetro doppio - riscaldamento autonomo
