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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 78.000 € (cod.64b42fd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giaffa nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1130 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.522 €/m² e
1.679 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTALDO TU.M (V.BOBBIO - PARTE DI V. BURLANDO)) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.855 €/m²) e per trivani (da 995 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Giaffa) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Staglieno, via Giaffa, sono lieto di proporre in vendita questa interessante opportunità immobiliare. Si tratta di un trilocale ottimamente suddiviso ed al suo interno troviamo: -Ingresso in ampio soggiorno finestrato. -Camera matrimoniale grande con due finestre. -Camera singola. -Cucina. -Bagno. L'appartamento è situato al 5 piano di un edificio provvisto di ascensore e dotato di due accessi con il portone di via Giaffa e quello di via del Chiappazzo. Luminosissimo, con tutti gli spazi distribuiti equilibratamente e senza sprechi, in ottimo stato e pronto da abitare. Grande comodità per tutti gli spostamenti sia utilizzando il trasporto pubblico che quello privato, a soli 15 minuti a piedi dalla stazione Brignole. Scuole, asili, uffici postali, mercati e supermercati e tutti i servizi a portata di mano. Riscaldamento autonomo e contenute spese di amministrazione
