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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 122.000 € (cod.64b3f21e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 122.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tortona nella zona OMI D04, è proposto in vendita (da IL NIDO s.n.c. di L.Paravidino & C.) a
122.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.309 €/m² e
1.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Tortona) è pari a
1.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto
MARASSI - VIA TORTONA Vendiamo appartamento luminoso in palazzo totalmente rifatto, immerso nel verde e in contesto silenzioso. L' immobile internamente è ordinato ed è composto da: piccolo ingresso, corridoio, due camere da letto, cucina aperta su ampio soggiorno, due balconi, ripostiglio e bagno. E' collegato all'appartamento un posto auto condominiale nel piazzale antistante al portone. Richiesta Euro 122.000, 00. Agenzia Immobiliare Il Nido, Via di Ravecca 15 r e 77 r. Tel 3383804721, 0102543391
