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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 122.000 € (cod.64b3f21e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 122.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tortona nella zona OMI D04, è proposto in vendita (da IL NIDO s.n.c. di L.Paravidino & C.) a
122.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.296 €/m² e
1.417 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Via Tortona) è pari a
1.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto
MARASSI - VIA TORTONA Vendiamo appartamento luminoso in palazzo totalmente rifatto, immerso nel verde e in contesto silenzioso. L' immobile internamente è ordinato ed è composto da: piccolo ingresso, corridoio, due camere da letto, cucina aperta su ampio soggiorno, due balconi, ripostiglio e bagno. E' collegato all'appartamento un posto auto condominiale nel piazzale antistante al portone. Richiesta Euro 122.000, 00. Agenzia Immobiliare Il Nido, Via di Ravecca 15 r e 77 r. Tel 3383804721, 0102543391