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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 162.000 € (cod.64b3dfbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 162.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via San Luca nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
162.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.422 €/m² e
2.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.280 €/m²) e per bivani (da 1.805 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi via San Luca) è pari a
2.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo edificio storico per vacanza
Nella prima parte di Via San Luca, a pochi passi da Piazza Banchi, nel cuore del suggestivo Centro Storico, vendiamo appartamento ristrutturato e completamente arredato posto al secondo piano di in palazzo storico vincolato belle arti, con portierato ed ascensore; internamente si sviluppa con ingresso, cucina con zona pranzo, ampio disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. L'appartamento ha mantenuto alcune delle caratteristiche storiche come il soffitto con travi a vista, ma presenta anche comforts moderni come l'apertura elettronica della porta, il wifi e il climatizzatore. La comodità del riscaldamento autonomo contribuisce ad avere basse spese di amministrazione. La sua posizione centrale a pochi metri dall'Acquario rende quest'immobile un'ottima opportunità anche per chi desidera investire nell'affitto turistico o per studenti, essendo già inserito nel circuito delle case vacanze con ottima reddività dimostrabile. *** OTTIMA OPPORTUNITA
