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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 89.000 € (cod.64b3b8d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Masina nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1141 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.332 €/m² e
1.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.855 €/m²) e per pentavani (da 950 €/m² a 1.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Angelo Masina) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VP Real Estate di Visaggi Paolo & C. sas (Paolo Visaggi)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
marassi via masina, piano alto balconata . vp real estate propone in esclusiva , appartamento in zona comoda ai servizi e mezzi pubblici esattamente in via masina , contesto privato chiuso con sbarra e area di parcheggio condominiale . l'appartamento attualmente si divisde in 5 vani, ingresso, sala, camera matrimoniale molto grande, cucina abitabile , bagno ,ripostiglio e balconata panoramica. il nostro tecnico ha ipotizzato la possibilita di creare una seconda camera . attualmente l'appartamento e' in ordine e abitabile subito. la balconata panoramica lo rende molto luminoso. l'ascensore è di recente costruzione.alcuni arredi possono essere lasciati all'acquirente. per info e visite contattare 348 22 999 88 375 56 56 911 whatsapp sempre attivo. vp real estate genova
