Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 109.000 € (cod.64b3b834)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1493 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.335 €/m²) e per pentavani (da 750 €/m² a 1.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con garage
All'inizio di via G. B. Monti, in piccola palazzina con posti auto condominiali, proponiamo ristrutturati e silenziosi e luminosi 5,5 vani ad un secondo piano con ascensore. Internamente l'appartamento si sviluppa nel seguente modo: ingresso ampio, cucina e tinello con accesso sulla balconata vivibile esposta nel verde e nel silenzio, camera matrimoniale, camera singola e bagno con box doccia e finestra. Completa il tutto la cantina di proprietà oltre la presenza del piazzale con i posti auto condominiali. L'immobile è completamente ristrutturato partendo dagli infissi fino ad arrivare agli impianti e alla presenza dell'impianto di condizionamento; in piu' qualora interessasse verrebbe venduto completamente arredato. Il caseggiato è in ottime condizioni sia interne che esterne e il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e le spese si aggirano attorno ai 2.000 euro annui. Lo stabile risulta comodissimo a piazza Montano e alla stazione ferroviaria di Sampierdarena, ma lontano dal traffico e dalla caoticità delle vie principali. Da sottolineare infine la possibilità di poter acquistare un posto auto coperto di 15 mq in una rimessa al chiuso vicino al caseggiato alla cifra di 50.000 euro
