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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 79.000 € (cod.64b3b765)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Donaver nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1097 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.697 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.345 €/m²) e per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Federico Donaver) è pari a
1.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
360RES - 360 Real Estate & Services
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto da ristrutturare
VIA DONAVER, SAN FRUTTUOSO (GENOVA)Ottima opportunità di investimento o prima casa! Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento da 72 mq situato in via Donaver, in una zona tranquilla lontana da rumori Ideale sia come prima casa che investimento. […]
