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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 75.000 € (cod.64b3b641)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cornigliano nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da ELITE CASA DI SOFIA GEOM. GIROLAMO) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1339 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.252 €/m² e
1.375 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.440 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Cornigliano) è pari a
1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
CORNIGLIANO, VIA CORNIGLIANO, in palazzo anni '60, contesto privato con cancello e area videosorvegliata, a pochi minuti dall'aeroporto di Sestri Ponente, in zona comoda a tutti i servizi, vendiamo grazioso appartamento, vani 4 arredato, posto al terzo piano con ascensore, composto da ampio ingresso vivibile, una camera matrimoniale, una cucina abitabile e un bagno completo. Un balcone vivibile. Luminoso e soleggiato. Termoautonomo con minime spese di gestione. Posto auto condominiale. Euro 75.000. ELITE CASA 0106042381 / 3280486499
