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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro a 122.000 € (cod.64b3b5ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Teodoro, la richiesta di 122.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DAGNA DI DAGNA ALESSANDRO E SOCI SAS) a
122.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1355 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.464 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Teodoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro) è pari a
1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DAGNA DI DAGNA ALESSANDRO E SOCI SAS
VIA BOLOGNA,94B/R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Bologna adiacente alla chiesa di san Marcellino proponiamo ampi residenziali vani 6 da ristrutturare posti al primo piano e dotati di ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso signorile, una cucina abitabile, un bagno, una dispensa e tre ampie camere. Completano l'immobile due ampie balconate da cui si gode una meravigliosa vista mare/porto/ lanterna
