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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 152.000 € (cod.64b3b0b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 152.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Opisso nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
152.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1688 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Giovanni Opisso) è pari a
2.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SOLE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
In vendita a Pegli, in Via Opisso, un affascinante appartamento situato in una posizione strategica, a pochi passi dal lungomare e vicino a supermercati come Coop e vari negozi. Questo spazioso appartamento di 90 mq si trova al piano alto di un edificio ben tenuto, dotato di ascensore. Composto da ingresso, ampia sala, due camere da letto, cucina funzionale, bagno moderno, dispensa pratica e un poggiolo che offre una vista incantevole. Completa la proprietà una cantina di 15 mq. L'appartamento gode di un'esposizione sud/nord, garantendo luminosità e ventilazione naturale. Internamente si presenta in buono stato, con riscaldamento centralizzato per il massimo comfort durante i mesi invernali. Le facciate dell'edificio sono in ottime condizioni, riflettendo la cura con cui è mantenuta la struttura. La Il prezzo richiesto è di 152.000 euro trattabili, un'opportunità imperdibile offerta dall'agenzia immobiliare Sole. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più ambiti di Pegli! Immobiliare Sole 010-6986315 www.immobiliaresolepegli.it
