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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 155.000 € (cod.64b3abd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roana nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1823 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.438 €/m² e
1.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` CENTRO STORICO TS.M. (P.ZZA SCIESA - V.FUSINATO - V.AIRAGHI - V.CORDANIERI)) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.995 €/m²) e per attici (da 1.080 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Roana) è pari a
1.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
PRA', VIA ROANA - Proponiamo appartamento di 6 vani luminosi situato in zona centrale, ultimo piano con ascenore. L'immobile è così composto : Ingresso, Cucina, Sala, due Camere, Bagno e Dispensa. Completano la proprietà la presenza di due balconi interamente ristrutturati di cui uno espone totalemnte a sud. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, impianto elettrico sfilabile, infissi nuovi in pvc, porta blindata, acqua diretta, volendo viene venduto parzialmente arredato, il condominio ha usuffruito del 110%. € 155.000,00 CL. G. IMMOBILIARE SP PEGLI 010.66.71.749
