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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 330.000 € (cod.64b3abce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pegli nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2374 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.390 €/m²) e per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Pegli) è pari a
2.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con posto auto con giardino con garage con cortile
PEGLI, VIA PEGLI, 7,5 vani - 139 mq in una storica Palazzina dei primi del '900, dotato di Giardino di 50 mq con Splendida vista Mare, con accesso indipendente (2 posti auto); composto da: Ingresso, doppio Salone, Cucina abitabile, 1 Camera, 2 Camerette, Bagno (possibilita' 2° bagno), Ripostiglio. Cortile interno nel cavedio di 20mq di proprieta', Bow Window in muratura con infissi anti-sfondamento. L'alloggio gode di soffitti alti con stucchi originali, porta blindata, Impianto di allarme, Condizionatore 330.000,00 € CL. F. IMMOBILIARE SP PEGLI 010.66.71.749
