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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 235.000 € (cod.64b3abcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale dei Glicini nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.853 €/m² e
2.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.400 €/m²) e per pentavani (da 1.200 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Piazzale dei Glicini) è pari a
2.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Appartamento Panoramico in Vendita a Pegli - Piazzale dei Glicini Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Pegli! Situato al quinto piano di un edificio con ascensore. Questo spazioso appartamento di 133 mq offre una vista panoramica. Composto da 7,5 vani, l'immobile include : Soggiorno, Cucina, 3 Camere da letto,doppi servizi e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due graziose logge. L'appartamento necessita di ristrutturazione, permettendoti di personalizzarlo secondo i tuoi gusti. Il riscaldamento e' centralizzato , Il palazzo e' in un contesto signorile circondato da giardini. La Zona e' dotata di un servizio Autobus che collega con la Stazione. CL G - € 235.000,00. - Contatta IMMOBILIARE SP PEGLI al numero 010.66.71.749 per maggiori informazioni e per organizzare una visita
