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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 198.000 € (cod.64b3a3e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bonifacio nella zona OMI C03, è proposto in vendita (da EDILIZIA SPA) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1721 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.622 €/m² e
1.761 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.880 €/m²) e per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Bonifacio) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con posto auto
Marassi (Via Bonifacio) in bellissimo palazzo anni '30 dotato di servizio di portineria libero ampio appartamento di vani 7 posto al piano quarto composto da ingresso, cucina abitabile, salone doppio, due ampie camere, bagno e ripostiglio. L'appartamento si trova in buone condizioni generali con doppi vetri, aria condizionata, riscaldamento centralizzato e ascensore. Ottima esposizione con affaccio sulla via e sulla corte interna, molto luminoso e con poggiolo nel soggiorno. Al piano fondi e compresa un cantina di buone dimensioni. L'edificio dispone di un ampio cortiìle carrabile adibito a posti auto a servizio dei condomini con accesso tramite cancello elettronico con telecomando. Comodissimo a mezzi e servizi tutti sotto casa.ottima opportunità in zona
