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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 59.000 € (cod.64b35902)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Sopraelevata nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
951 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.215 €/m² e
1.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per uffici (da 780 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sampierdarena.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sampierdarena pressi Sopraelevata) è pari a
1.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Molassana che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa San Fruttuoso
DESCRIZIONE
con termocondizionamento senza ascensore
VIA DI FRANCIA: a due passi dal caratteristico Matitone e dallo svincolo della Sopraelevata, dunque in zona di forte passaggio, proponiamo immobile ad uso ufficio (categoria A10) di 62 mq catastali, posto ad un primo piano (senza ascensore) con ampia finestratura affacciata all’esterno. L’immobile viene proposto in vendita con arredamento incluso (come da foto), costituito da 3 postazioni lavorative con scrivanie/sedie, piantane, stampante ed altri accessori. Sarà inoltre completato da posa di nuova pavimentazione, dunque già pronto per essere operativo. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente il termosifone sotto la finestra. E’ presente il condizionatore. La porta è blindata. L’impianto elettrico prevede un quadro con prese luce, condizionatore e computers già distinte. Funzionamento impianto di allarme Gesco Securbox da verificare. Il piccolo locale bagno è compreso nella proprietà ma è esterno, facilmente raggiungibile. Prevede wc e lavabo. Ottimo investimento per la propria attività lavorativa, o da mettere a reddito. Rendita catastale: 1043,24 euro
