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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona Foce a 348.000 € (cod.64b349fe)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 348.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza Raffaele Rossetti nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1860 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.073 €/m² e
2.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE TU.A (V.CECCHI - V.LE BRIGATA BISAGNO - V.LE BRIGATE PARTIGIANE - P.ZZA ...) per uffici (da 1.365 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Foce pressi Piazza Raffaele Rossetti) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
In posizione centralissima del quartiere, a due passi da CORSO ITALIA e dal nuovissimo WATERFRONT, proponiamo in vendita 1 grande ufficio VOLENDO DIVISIBILE di mq. 187 composto da ingresso, 7 stanze, di cui 3 matrimoniali, 3 medie e 1 molto grande uso archivio, bagno con doccia, ripostiglio. L’immobile si presenta in ottimo stato: i pavimenti sono in parquet e piastrelle di ceramica, le porte in legno con vetrate, le finestre in alluminio, i serramenti esterni avvolgibili in pvc. Completa la proprietà 1 cantina. L’edificio è un palazzo moderno con facciata, tetto e scale in ordine, dotato di ascensore, impianto di riscaldamento centralizzato e servizio di portierato. RIF. 124 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256; i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
