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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 135.000 € (cod.64b30cf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Salita di San Barnaba nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.960 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.425 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Salita di San Barnaba) è pari a
2.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Situato in una delle zone più caratteristiche di Genova, l'immobile si trova in Via Fossato San Barnaba, una posizione che offre un contesto tranquillo e riservato, pur essendo ben collegato al cuore pulsante della città. La zona è ideale per chi desidera vivere in un ambiente che combina la tranquillità con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. L'accesso per disabili è garantito, rendendo l'immobile adatto a tutte le esigenze. L'appartamento con ingresso indipendente , che si estende su una superficie commerciale di circa 100 metri quadrati, è situato al piano terra di un edificio di tre piani. La disposizione interna comprende tre camere da letto, una cucina abitabile e un bagno, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. La presenza di una cantina offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. La porta blindata assicura un elevato livello di sicurezza. L'appartamento viene venduto non arredato, permettendo di arredarlo secondo il proprio stile personale. La mancanza di un servizio di portineria contribuisce a contenere le spese condominiali. Con due lati liberi paralleli, l'immobile gode di una buona esposizione alla luce naturale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile in una delle città più affascinanti d'Italia. Punti di forza dell'immobile: - giardino - ingresso indipendente - termoauotnomo L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di SAN NICOLA (370 m) e CARBONARA (460 m). Le linee autobus[…]
