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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 78.000 € (cod.64b2c625)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 78.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cordanieri nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da Immobiliare Morena sas) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1258 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.066 €/m² e
1.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Cordanieri) è pari a
1.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Morena sas
Vico Condino 1R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
In via Cordanieri, a due passi dal centro e da tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di 62 mq posto al piano rialzato. Internamente ordinato e così composto: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile e bagno. Doppia esposizione levante-ponente, balcone lato ponente con accesso dalla cucina. Due cantine a completare la proposta. Contattaci per maggiori info e visite. Segui il nostro profilo INSTAGRAM @IMMOBILIARE_MORENA per non perdere tutte le anteprime
