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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 80.000 € (cod.64b28d29)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Finale nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a 80.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 941 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 947 €/m² e 1.066 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 2.000 €/m²) e per pentavani (da 925 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Finale) è pari a 1.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
80.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
941 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
222.0 kwh/m²
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D37 (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO-V.MURTOLA-V.VILLINI NEGRONE-V.SANREMO-V.BRANEGA))
Indirizzo:
Via Finale, Palmaro / Pra'
Pubblicato:
gio 6 marzo 2025

PROPOSTO DA:

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GOA Immobiliare

via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

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