Appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 159.000 € (cod.64b28cd9)

di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con posto auto

EPgl,nren: 228,25 kWh/m² - In vendita Appartamento ristrutturato in Via Trensasco 4B Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 114 mq catastali, completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di qualità. Situato al secondo piano di una piccola palazzina degli anni 50 composta da soli due livelli più un sottotetto condominiale, l immobile rappresenta un perfetto connubio tra fascino e comfort moderno. L ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, ideale per la vita quotidiana e i momenti di convivialità. L appartamento è dotato di tre camere da letto, tra cui una spaziosa, una matrimoniale con cabina armadio e bagno doppio privato ed una singola con balcone. Completano la distribuzione degli spazi un bagno doppio padronale finestrato, un corridoio funzionale e una cucina moderna, già inclusa nella vendita insieme ai mobili dei bagni. Il livello di ristrutturazione è elevato: l intero impianto idraulico è in multistrato con collettore acqua calda, valvole manuali, e il sistema di raffrescamento è garantito da quattro condizionatori Daikin installati in ogni ambiente. L impianto elettrico sezionato, il pavimento in gres porcellanato, gli infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, le tapparelle elettriche con cassettoni coibentati e la porta blindata d ingresso confermano l attenzione ai dettagli e l alta qualità dei materiali scelti. Il riscaldamento è autonomo a termosifoni, per una gestione efficiente e personalizzata del comfort domestico. Le spese condominiali ammontano attualmente a 1.200 annui, introdotte di recente in seguito alla decisione dei condomini di rinnovare la facciata frontale dello stabile. Tuttavia, si segnala che, storicamente, l edificio è sempre stato esente da amministrazione condominiale: è possibile che, terminati i lavori, venga revocato l attuale amministratore, con un conseguente ritorno a spese condominiali azzerate. Posto auto sempre disponibile nelle immediate vicinanze, così come tutti i […]